新京报讯(记者曹晶瑞)7月19日,北京市商品住房“以旧换新”活动启动,通过为居民出售二手住房和购买新房搭建“桥梁”,企业提供优惠和服务,方便居民置换住房,更好地支持居民合理的梯度置业需求。新京报记者获悉,首批参加倡议的新建商品房项目共31个,涉及房源9000余套、房地产经纪机构11家。
记者了解到,此次“以旧换新”活动是在市住建委等部门的指导支持下,由北京房地产业协会、北京房地产中介行业协会主办,针对的是下半年计划出售二手住房并购买新建商品住房的购房居民。在旧房出售、购买新房、过渡居住、家居家电等换房全链条,提供服务和优惠,助力居民改善性置换需求。
根据北京房地产业协会、北京房地产中介行业协会联合发出的《北京市商品住房“以旧换新”活动倡议书》,参与活动的房地产开发企业承诺,在90天内,旧房未成功出售的,购房居民可无条件申请退还订金,退款时间不超过15天;参与活动的房地产经纪机构承诺,对购房居民的旧房“全城推、优先卖”;参与活动的房地产租赁企业承诺,对购房居民在换房过渡期间的租赁需求加大租房优惠力度。
如何参与“以旧换新”?据悉,有换房意向的购房居民可登录北京房地产业协会、北京房地产中介行业协会官方网站直接访问活动专区,或是通过支付宝小程序搜索“换新购”报名登记参加商品住房“以旧换新”活动。此外,也可以在售楼现场扫描二维码参加活动。
具体来看,购房家庭在选定了想要换购的新房后,可与参与活动的房地产开发企业签订换房协议并缴纳换房订金,订金将进入预售资金监管账户。同时,参加活动的房地产中介机构将同步挂牌居民想出售的旧房房源,并加大旧房出售的推广力度。在90天内若旧房售出,购房居民将与开发商正式签订新房的购房协议,订金转为新房购房首付款。若90天内旧房未售出,购房居民可与开发企业协商延期,也可以无条件申请退还订金,退款时间不超过15天。
参与活动的房地产开发企业和中介机构还可以自主决策,为“以旧换新”居民提供购房优惠、专属中介费优惠等服务。
记者了解到,为了解决居民换房期间的过渡居住问题,此次活动还引入了住房租赁企业,针对购买期房的换房居民,在旧房出售后至期房交付前的过渡期,由住房租赁企业自主决策提供住房租赁优惠服务。为促进旧房交易,红星美凯龙、华为全屋智能等家居和家电企业还将提供专属优惠和服务。参与活动的企业向社会承诺,房源真实有效、价格透明可查、没有附加条件、优惠措施多样、切实保障购房居民权益,将便利和实惠带给购房人。
北京房地产业协会、北京房地产中介行业协会表示,希望更多的开发企业、经纪机构能够参与活动,共同为“以旧换新”居民提供更加优质的服务。本次活动还引入了北京市律师协会,为房屋交易各方提供法律支持。市区住建(房管)部门在活动期间将加强监管,维护房地产市场秩序,保障购房人合法权益。
本次活动持续至12月31日。
编辑 张磊
校对 张彦君